Перед бюро стояла интересная задача — разработка концепции реновации промышленной территории бывшего ликеро-водочного завода «Кристалл».
Основная идея бюро по реновации промышленного сектора — максимальное сохранение идентичности территории. Это подразумевает повышение ее узнаваемости и ассоциативного образа, выявление исторически сформировавшихся связей завода и района, а также современная трактовка промышленного наследия.
Работа над проектом состояла из трех этапов. Это позволило лучше изучить объект и предложить оптимальные решения по реновации.
Первый этап — устранение факторов, мешающих в настоящее время территории полноценно функционировать: слабые связи с окружением, плохая транспортная доступность, отсутствие четко сформулированной программы развития территории.
Второй этап — поиск, сохранение и выявление артефактов и уникальных явлений, формирующих идентичность места. В рамках данного этапа были предложены решения по реновации сохранившихся технологических сооружений, интеграции инженерных систем в ландшафт территории, созданию новой городской промышленности, направленной не на массовое производство, а на индивидуальные заказы.
Третий этап — наполнение территории новыми смыслами и новыми элементами: разномасштабной жилой средой, выставочными пространствами, современными творческими мастерскими, коворкингами и центрами уличной торговли. Активация новых транспортных связей и их структурирование также будут способствовать преобразованию и повышению привлекательности территории.
Раздел | |
---|---|
Место | Москва |
Площадь | 9 га |
Год | 2014 |
Статус | Концепт |
Принципы формирования застройки. Существующие здания завода, которые являются памятниками архитектуры, расположены в центре участка. По периметру освобождаются места под новую застройку, которую мы решаем как рамку из жилых корпусов на стилобатах, расставленных в связке с окружением, инсоляцией и высотными доминантами. Вдобавок частично реконструируется и надстраивается часть исторических зданий, при этом добавляются новые сомасштабные строения, формируя внутри квартала сеть пешеходных улочек и площадей по принципу средневекового европейского города. Таким образом, получаем среду со смешанной функцией, но чётким зонированием, и отделением приватной территории от общественной.
Формирование застройки
Функциональная схема и схема озеленения
Пешеходные связи. Сейчас на территории завода и около него существуют парки, но между ними нет связи. Необходимо благоустроить небольшой участок с северо-востока и юга-запада для создания непрерывной зелёной, пешеходной зоны вдоль Яузы. Проектом предусмотрено возведение пешеходного моста через реку, формирование сети пешеходных и велодорожек на прилегающих территориях. Дополнительно отмечены разные уровни рельефа.
Фасады
Решения по корпусам на территории завода